【《財經》綜合報導】 據南方都市報消息，繼試行“港人港地”政策後，港府日前再推出“買家印花稅”限制外地人炒樓，並強化額外印花稅，財經事務及庫務局局長表示，住宅一手巿場交投減少在預期之內，希望樓市回歸用家主導的市場，港府會在不同的情況下考慮不同的稅種，因應情況推出合適的應對措施。新措施推出後，以前只需要繳納15%額外印花稅，現在額外印花稅增加5%，再加上15%外地買家支付的買家印花稅，一共多繳納200萬元。
為進一步打擊炒樓，港府在本月26日宣佈新的需求管理措施，將物業的額外印花稅提高至半年內轉售徵收20%，半年至1年征15%，1至3年征10%。除了強化額外印花稅，開徵“買家印花稅”，對所有住宅物業徵收，稅率劃一為15%，“買家印花稅”適用於香港永久性居民以外的任何人士或公司取得住宅物業，而部分交易，包括如涉及香港永久性居民及其非香港永久性居民的近親，可以獲得豁免。
陳家強表示，港府有很多的計畫，不會排除任何稅種，在不同的情況下會考慮不同的稅種，因應不同情況推出合適的應對措施，這方面大家不用擔心，而相對於資產增值稅等其他稅種，港府推出的兩個措施可以最有效地打擊目前見到的現象，一是短炒，另一是供求失衡。
額外印花稅，香港永久性居民和非香港永久性居民都要繳納，買方和賣方可以商議，由單獨一方繳納或者共同繳納都可以。額外印花稅稅率分為3級，假設賣家是在買入後的半年內出售住宅單位，原本的額外印花稅稅率是15%，現在是20%。
假設額外印花稅由非香港永久性居民的買家單獨繳納，而15%稅率的買家印花稅從10月27日起生效，由買家繳納。這意味著，新措施推出後，現在非香港永久性居民在香港購買住宅，最高要支付35%的印花稅，以1個價值1000萬元的住宅單位計算，就是350萬元。如果再加上傭金和律師費，將遠不止這個價格。
以前只需要繳納15%額外印花稅，現在額外印花稅增加5%，再加上15%外地買家支付的買家印花稅，一共多繳納200萬元。 |
