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香港新房去年內地人購買近三成

 據香港中原的調查數據顯示,2011年,在香港一手及二手私人住宅的成交量中,買家為內地個人的比例創歷史新高。其中,內地個人購買的一手及二手私人住宅宗數占香港樓市成交量的比例達10.9%,金額占比達18.6%。而在新房市場,內地個人購買宗數占比達28%,金額占比達36.8%。二手住宅宗數占比達8.7%,金額占比達12.6%。

  業內人士指出,內地樓市調控趨緊,一線城市的限購,致使樓市投資需求基本無法入市。以北京為例,限購以來,首次置業比例已高達89.6%。部分樓市投資需求被擠出後轉戰香港,造成香港樓市的內地客比例明顯上升。

  另據中原地產數據統計,今年1月,全國20個重點城市商品住宅成交量出現明顯下滑,總成交僅48368套,環比下降57.7%,同比下降逾六成。

  業內預計,隨著限購政策的持續,樓市總需求將進一步減少,市場對房價下調幅度的預期值也越來越高。買漲不買跌的心理很可能使內地樓市成交量進一步萎縮。
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